< NL Gelderland Nijmegen Hoeckelumstraat 14 >
Prijsverloop
Kadasterdata
Omschrijving
Ideale starterswoning in een gezellige en kindvriendelijke woonomgeving in Hatert. Deze tussenwoning heeft een woonoppervlakte van 87 m2, een inhoud van 294 m3 en is gebouwd op een perceel van 171 m2 met een op noordwesten gelegen achtertuin voorzien van een vrijstaande stenen berging. De ligging is aan de rand van de wijk met een natuurgebied op nog geen 100 meter afstand gelegen, waar u heerlijk kunt wandelen of de hond kunt uitlaten. De wijk Hatert maakt de laatste jaren positieve ontwikkelingen door. Niet alleen doordat de verhouding van koop- en huurwoningen in een goede balans komt, maar zeker ook door de recent ontwikkelde nieuwbouw. Daarbij komt dat Hatert beschikt over een uitgebreid winkelcentrum en diverse openbare voorzieningen. Het stadscentrum van Nijmegen, de ziekenhuizen en de universiteiten zijn prima met auto, OV en fiets te bereiken. Op enkele minuten afstand bevindt zich een basisschool en het voortgezet onderwijs. Via de nabijgelegen uitvalswegen is er een perfecte aansluiting op het landelijk wegennet (A73 en A50). De indeling op de begane grond is: entreehal met gecombineerde kelder-/meterkast, verouderd toilet, woonkamer met tuindeur naar de achtertuin, dichte keuken voorzien van een standaard keukenblok met 3 boven- en 3 onderkasten. Op de verdieping zijn er 4 slaapkamers en er is een gedateerde badkamer met douche, wasmachineaansluiting, radiator en wastafel. Bijzonderheden: - Vrijstaande stenen berging, ca. 14 m2; - De woning is voorzien van gedeeltelijk dubbele beglazing en dakisolatie; - C.v.-combi installatie Nefit uit 2008; - De begane grond is voorzien van een laminaatvloer; - Prima wijkvoorzieningen als winkels, scholen, bibliotheek etc.; - Prima OV-verbinding; - Centraal gelegen t.o.v. ziekenhuizen, universiteit, stadscentrum en Malden; - Perfecte aansluiting op landelijk wegennet; - Projectnotaris; - Koper is een natuurlijk persoon die niet handelt als ondernemer en de woning gebruikt als een eigen woning in de zin van artikel 3.111 Wet IB 2001; - KOOP NU MET EEN GUNSTIGE GEMEENTELIJKE STARTERSLENING: EXCLUSIEF VOOR STARTERS, VRAAG NAAR DE VOORWAARDEN! OP = OP.
Kenmerken
Funderingslabel
Locatiedata
| Wijk: | Nijmegen-Zuid |
| Buurt: | Hatert |
| Bevolkingsichtheid: | 1924 kaart |
| Vrouwen: | 5100 |
| Mannen: | 4585 |
| Gemiddeld huishouden: | 1.70 |
| Niet Westers: | 19% kaart |
| Marokkanen: | 3% kaart |
| Antillianen: | 1% kaart |
| Surinamers: | 1% kaart |
| Turken: | 7% kaart |
| Westers: | 16% |
Criminaliteit
- Totaal:
- Zeer hoog
| Inbraak woning: | Hoog (8) kaart |
| Geweldsmisdrijven: | Zeer hoog (50) kaart |
| Vernielingen: | Zeer hoog (60) kaart |
| Fietsendiefstal: | Zeer hoog (77) |
| Diefstal overige vervoersmiddelen: | Zeer hoog (35) |
| Zakkenrollerij straatroof beroving: | Hoog (8) |
| Vernieling auto: | Zeer hoog (26) |
| vernieling Overige: | Zeer hoog (34) |
| Mishandeling: | Zeer hoog (26) |
| Diefstal Overig: | Zeer hoog (64) |
Overige demografie
| woningen koop: | 22% |
| woningen huur: | 68% |
| inkomen: | Laag (16.800) kaart |
| uitkeringen: | 670 kaart |
| AO uitkeringen: | 730 |
| WW uitkeringen: | 260 |
Voorzieningen in de buurt
Afstand tot voorziening
Claim en beheer eigen onroerend goed
All information